Появились заемщики, которые выбирают стратегию, при которой они сначала получают семейную ипотеку, а только затем регистрируют брак.
Причиной, по словам специалистов рынка недвижимости, стали требования для участия в программе, заработавшие в начале этого года.
После того как 1 февраля заработало требование о том, что при получении льготного кредита супруги обязательно должны выступать созаемщиками, проводя проверку, вместо одной кредитной истории банки стали изучать две. Они проверяют платежную дисциплину обоих супругов.
Нередко случается так, что у одного из супругов в кредитной истории есть серьезные просрочки или же в прошлом было банкротство, что повлияет на возможность оформить семейную ипотеку для обоих супругов.
Чтобы не потерять право на льготный кредит, такие заемщики стараются сначала получить семейную ипотеку, а затем вступают в брак.
«Недавно к нам обратилась пара, где у будущей супруги есть ребенок от предыдущего брака. Они пришли на консультацию, потому что планировали приобрести жилье с помощью льготной программы. Оказалось, что у гражданского мужа в кредитной истории серьезные нарушения платежной дисциплины, которые при существующих параметрах программы не позволят банку одобрить им семейную ипотеку после вступления в брак. Поэтому они взяли этот кредит еще до регистрации брака.
Мы советуем будущим заемщикам еще до вступления в брак проверить кредитную историю и убедиться, что каждый из них соответствует требованиям для участия в семейной ипотеке», — рассказывает ипотечный эксперт Ольга Петрова.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна