Профессиональные участники рынка прогнозировали, что объемы кредитования по льготным программам после 1 октября сократятся в 3 раза, на практике произошло даже большее снижение.
По предварительной оценке госкомпании ДОМ.PФ, в октябре банки выдали по госпрограммам 20 тыс. кредитов на 117 млрд рублей. За месяц до этого в сентябре в период высокого спроса на рынке — 72 тыс. кредитов на 441 млрд рублей.
На льготные кредиты больше не приходится подавляющее большинство выданной ипотеки.
Если в начале года доля льготной ипотеки в общем объеме предоставленных банками кредитов составляла 69% (по количеству выданных кредитов) и 82% (в денежном выражении), то к октябрю она сократилась до 26% (по количеству) и 38% (по объему средств, которые получили заемщики в банках на покупку жилья).
Сокращение выдачи льготной ипотеки в октябре было вполне ожидаемым. Условия семейной ипотеки значительно изменились после 1 октября.
И хотя сама программа осталась на рынке, круг заемщиков, для которых ее условия остаются выгодными, сузился.
Каждая корректировка программы приводит к тому, что воспользоваться ей может меньше заемщиков. Предыдущие изменения в программу, заработавшие с 1 февраля, стали причиной того, что теперь в случаях, когда проблемы с кредитной историей есть у одного из супругов, это делает невозможным получение ипотеки для обоих. Последнее по времени изменение условий семейной ипотеки в ряде случаев не позволит заемщикам оформить кредит на 30 лет. До сих пор именно возможность максимально растянуть срок кредитования позволяла воспользоваться семейной ипотекой многим заемщикам.
На заседании комиссии РСПП «Изменения в регуляторике семейной ипотеки: последствия для отрасли многоквартирного строительства» эксперты прогнозировали сокращение числа семей с одним ребенком среди получателей семейной ипотеки в 2,5 раза. До этого именно эти семьи были основными участниками льготной программы.
Согласно прогнозам, сокращение выдачи семейной ипотеки продолжится в ноябре.
Выдачи семейной ипотеки в прошлом месяце упали, при этом кредитование по рыночным программам уже несколько месяцев, начиная с июня, сохраняется примерно на одном уровне. По данным ДОМ.РФ, в октябре банки выдали 57 тыс. кредитов на 187 млрд рублей, в сентябре — 59 тыс. кредитов на 193 млрд рублей.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна