Доля ипотечных кредитов, по которым не платят заемщики, в последнее время растет. Этот рост вызывают кредиты, выданные несколько лет назад, когда требования к заемщикам для оформления ипотеки были очень мягкими.
Это позволило получить ипотеку тем, кто оформлял жилищный кредит на пределе возможностей. Сейчас такие заемщики испытывают сложности с выплатой кредита.
Чтобы не допустить ухудшения ситуации, регулятор с 1 июля устанавливает новые лимиты на количество кредитов, которые банки могут выдать заемщикам, которые относятся к категории рискованных и могут с выплатой ипотеки не справиться.
Это те, кто на момент получения ипотеки уже несут достаточно высокую кредитную нагрузку, у них уже есть несколько кредитов, а также те, что не накопили достаточно большой первоначальный взнос для получения ипотеки.
Во втором квартале этого года кредиты покупателям жилья, у которых на выплаты по всем займам, включая ипотеку, будет уходить 80% ежемесячного дохода, и размер первого взноса ниже 20%, в общем объеме выданной ипотеки могли составлять 7%, в третьем квартале не больше 5% от общего объема.
На практике это означает, что требования к заемщикам для получения кредита в ближайшее время мягче не станут. Доля отказов в ипотеке по-прежнему будет высокой.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна