Уже несколько лет действует упрощенный порядок получения налогового вычета за покупку квартиры, но распространяется он не на всех налогоплательщиков.
Когда на практике покупатели получают вычет за покупку квартиры в упрощенном порядке, а в каких случаях, чтобы воспользоваться своим правом на вычет, по-прежнему нужно заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ, представители Федеральной налоговой службы рассказали на вебинаре «Получение налоговых вычетов по НДФЛ и нюансы декларирования доходов в 2026 году: последние изменения и актуальные разъяснения».
Для получения вычета в упрощенном порядке покупателю квартиры не приходится подавать в налоговую службу документы, подтверждающие право на вычет, или заполнять декларацию. Все сведения ФНС в таком случае получает сама. После чего в личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы присылают практически полностью заполненное заявление на вычет, в котором уже указана сумма, что покупатель может вернуть в виде налогового вычета.
Налогоплательщику остается только поставить под заявлением подпись и указать счет в банке, на который он хочет получить сумму, указанную в заявлении.
На практике этот порядок применяется в основном, когда заемщики для приобретения квартиры оформляют ипотеку. Для сделок, в которых квартира приобреталась за наличные, получить вычет за покупку объекта в упрощенном порядке достаточно сложно, рассказали на вебинаре представители налоговой службы.
Но одного использования ипотеки мало. Для того чтобы у покупателя была возможность оформить вычет в упрощенном порядке недостаточно просто провести ипотечную сделку, нужно еще чтобы банк сотрудничал с ФНС и передавал информацию о таких сделках в налоговую службу. Актуальный перечень участников информационного взаимодействия размещен на сайте ФНС России.
Напомним, каждый покупатель, который является наемным работником, раз в жизни может получить налоговый вычет за приобретение жилья. Из бюджета ему возвратят часть налогов, заплаченных в прошлом году.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна