Повышение первого взноса по семейной ипотеке у основных банков до 50% от стоимости квартиры приведет к изменению портрета покупателей, приобретающих квартиру в новостройке по этой программе, объясняет эксперт.
До сих пор среди получателей ипотеки по этой льготной программе было много семей с детьми, с помощью льготного кредита решающих жилищный вопрос, которые после появления в семье ребенка приобретали первую в своей жизни квартиру. Как правило, у них были востребованы небольшие по площадки объекты — студии и однокомнатные. Теперь для этой категории покупателей семейная ипотека станет недоступна. Сейчас при новом требовании к первоначальному взносу кредиты по этой льготной программе будут чаще брать те, кто занимается улучшением жилищных условий.
У таких покупателей уже есть квартира, которую они продадут на вторичном рынке, чтобы приобрести объект в современном жилом комплексе. Большую сумму, требующуюся теперь в качестве первого взноса для получения льготного кредита, они смогут получить за счет продажи имеющегося у них жилья.
«Приобретать квартиры по семейной ипотеке теперь будет совершенно другая категория покупателей. Это будет средний класс, сумевший накопить большой первый взнос для получения ипотеки, или покупатели, получившие сумму первого взноса от продажи своей квартиры. И приобретать на первичном рынке они будут уже не малогабаритные квартиры, как покупатели с семейной ипотекой делали до этого, а более комфортное жилье в более дорогом сегменте», — объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
