Начало применения стандарта ипотечного кредитования в текущих условиях может привести для рынка к негативным последствиям, считают эксперты, и предлагают отложить этот момент.
Разработанный при участии Центробанка стандарт ипотечного кредитования вступил в силу с начала этого года. Но пока он носит рекомендательный характер. Банки полностью не отказались от тех программ, для ограничения которых принимался стандарт. Банкам дали время, чтобы они смогли перейти на новые правила работы. Ограничения, как ожидается, заработают в апреле, когда должен вступить в силу надзорный стандарт. Сейчас участники рынка предлагают отсрочить вступление стандарта в силу. С таким заявлением выступили 27 февраля участники конференции Domclick Digital Day.
По их словам, стандарт уже привел к сокращению выдачи ипотечных кредитов. Дальнейшее ужесточение регулирования станет причиной сокращения выдачи ипотеки. В сложившихся условиях на первичном рынке это приведет к снижению количества новых жилых комплексов, к которым будут приступать застройщики. Потому что строительные компании не будут приступать к новым проектам, если строящееся жилье не будет обеспечено спросом.
Напомним, из-за появления ипотечного стандарта с рынка должна была уйти аккредитивная ипотека, ипотека с кешбэком, возможность для покупателя заплатить комиссию за снижение ставки по ипотеке. Эти программы позволяют сейчас застройкам предложить покупателям в рамках спецпрограмм возможность приобрести квартиру в новом доме со сниженным ежемесячным платежом. Поэтому их уход с рынка приведет к сокращению продаж в новостройках.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна