Как отмечали представители кредитных организаций, льготная ипотека при существующем регулировании перестала быть доходной для банков. Как и раньше в такой ситуации, теперь больше кредитов на первичном рынке будут выдавать по комбинированной ипотеке.
Комбо-ипотека более интересна кредитным организациям, чем стандартная ипотека по госпрограммам. Она позволяет увеличить сумму кредита, который банк предоставляет заемщику, при этом часть займа на покупку квартиры в таком случае выдается по рыночной ставке.
Поэтому банки, меняя сейчас в худшую сторону условия оформления кредита по стандартной ипотеке для части заемщиков, сохраняют их прежними для тех, кто готов получить комбинированную ипотеку.
Напомним, комбо-ипотека предполагает, что заемщик оформляет в кредит большую сумму, чем можно получить по госпрограммам. Так, при действующем ограничении на получение кредита по семейной ипотеке в 6 млн рублей, в комбо-ипотеку можно оформить сумму от 6,3 млн рублей (минимальная сумма для комбо-ипотеки отличается в зависимости от банка).
В настоящий момент возможность взять в банке кредит на большую сумму, оформив комбо-ипотеку, предусмотрена только для двух госпрограмм. Она действует для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов.
А заемщикам теперь придется потратить больше времени на то, чтобы разобраться в условиях, на которых им предлагают кредиты. Так как комбо-ипотека представляет собой объединение двух разных программ, различных моментов, которые нужно учесть, при оформлении этих кредитов оказывается больше. Подробнее о том, устроены такие программы, можно прочитать здесь.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна