Сумму, на которую застрахованы эскроу-счета, где до того момента сдачи дома в эксплуатацию хранятся деньги за квартиру, заплаченные дольщиками, с нынешних 10 млн повысят до 30 млн рублей.
О том, что размер страховки по счетам эскроу в ближайшее время планируют пересмотреть, стало известно еще в прошлом году. Сейчас правительство подготовило соответствующие изменения в законодательство.
«Существенно вырастет и максимальный объём страховых выплат по счетам эскроу, открытым для купли-продажи недвижимости, расчётов по договорам участия в долевом строительстве или стройподряде. Он увеличится с нынешних 10 млн до 30 млн рублей. То есть в случае банкротства банка или застройщика покупателям новостроек государство компенсирует эту сумму», — отметил на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин.
В настоящий момент страховка защищает не всех покупателей квартир. Максимальная сумма страхового возмещения, которое выплатят дольщику, если банк, где открыт эскроу-счет, будет признана банкротом, может быть намного меньше, чем сумма на эскроу-счете, которую заплатил за квартиру покупатель.
Существующий размер страховки уже какое-то время не покрывает стоимость квартир на первичном рынке в крупных городах. Цены на недвижимость за последние несколько лет значительно выросли, стоимость квартир в новых домах сегодня может превышать 10 млн рублей даже в регионах, и значительно превышает эту сумму в столичных городах. При этом размер страховки эскроу-счетов оставался таким, каким его установили при переходе застройщиков на работу с эскроу-счетами в 2019 году.
Если закон будет принят, он заработает с 1 января 2027 года. Повышенный размер выплаты будет применяться к страховым случаям, появившимся после вступления в силу нового закона.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна