С ростом цен на квартиры в новостройках максимальной суммы кредита, что была установлена по семейной ипотеке при запуске программы, перестало хватать на покупку квартиры.
Чтобы совершить сделку, заемщикам приходится оформлять комбо-ипотеку — программу, позволяющую объединить в один кредит льготную ипотеку и ипотеку, выданную на стандартных условиях. Банки запустили эти программы еще несколько лет назад, чтобы дать возможность тем, кому требуется большая сумма кредита, купить квартиру в новостройке под сниженный процент. В первом полугодии этого года, по данным ВТБ, спрос на эти программы увеличился почти в пять раз.
Подавляющее большинство заёмщиков сочетают рыночную ипотеку с семейной. В объеме сделок ВТБ по госпрограммам, которые допускают комбинирование, составила 10% (годом ранее – 1%). Средняя сумма кредита при сочетании с семейной ипотекой по итогам января-июня составила около 9,7 млн рублей, с IT-ипотекой – примерно 11,3 млн рублей.
«Семьи заинтересованы в том, чтобы одновременно получить и льготную ставку, и просторное жилье. Комбо-ипотека даёт им эту возможность, позволяя получить более комфортный ежемесячный платёж, чем если бы вся сумма была получена по рыночным условиям. Это не просто финансовый продукт, а перспектива для семьи жить в том пространстве, которое ей действительно нужно, а не в том, которое «влезает» в лимит», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
Росту популярности комбо-ипотеки у покупателей квартир в новостройках могло способствовать также то, что начиная с этого года банки начали рефинансирование этих кредитов. Теперь заемщик, оформив комбинированную ипотеку, в дальнейшем со снижением ключевой ставки сможет сократить размер ежемесячного платежа по ипотеке.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна