Возможность взять рыночную ипотеку у большинства заемщиков появится не раньше конца года. Снижение ставок по ипотеке до 16% прогнозируют только к концу года.
По оценкам Национального рейтингового агентства (НРА), только тогда процентные ставки по стандартным ипотечным программам в банках достигнут 16–17% . Уровня, при котором часть экспертов ждет массового выхода на рынок покупателей, нескольких лет откладывавших сделки из-за недоступности ипотеки.
Согласно прогнозу НРА, в ближайшее время снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, но резкой корректировки ставок не произойдет.
На начало марта банки уже немного скорректировали ставки. На первичном рынке жилищный кредит в большинстве банков можно получить по ставке чуть ниже 20% годовых, кредиты на рынке готового жилья чуть дешевле (здесь ждут процентных ставок порядка 19%). Значительнее всего снизилась ставка на рефинансирование ранее выданной ипотеки (до 18,5%).
В Национальном рейтинговом агентстве считают, что ключевую ставку, от которой во многом зависят ставки по ипотеке, и дальше будут снижать постепенно. На заседании совета директоров по ключевой ставке 20 марта Центробанк снизит ее на 0,5% до 15%. И также постепенно будет расти спрос на вторичном рынке.
На этот раз ставки по ипотеке резко не снизятся, и покупатели с рыночной ипотекой сразу на рынок не выйдут, это будет длительный процесс. По мере снижения ставок все новые покупатели будут принимать решение о том, что пришло время для проведения сделок. Первые покупатели, готовые оформлять кредиты на рыночных условиях, уже появились.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна