Перечень сделок, которые требуют обязательного удостоверения у нотариуса, намерены расширить.
Госдуме рекомендовали принять в первом чтении закон, который устанавливает нотариальное оформление для тех случаев, когда физические лица берут займ по залог недвижимости у других физических лиц (заключается ипотечный договор между физическими лицами).
Нередко такие договоры заключаются под высокие проценты, что может привести к тому, что владелец квартиры, оформляющий заем под ее залог, может лишиться этой недвижимости.
Как ожидается, после того как на эти договоры распространят нотариальную форму, здесь будет меньше злоупотребления.
Заверяя договор, нотариусы будут обязаны:
- разъяснить сторонам значение сделки,
- удостовериться в дееспособности граждан;
- удостовериться, что стороны действительно намерены совершать сделку и в том, что сделка соответствует требованиям законодательства.
Займы под залог недвижимости — это одна из распространенных схем, которую используют мошенники. Если злоумышленники понимают, что продать объект может быть сложно, они убеждают владельца квартиры оформить заем под залог принадлежащей ему недвижимости. Не всегда для оформления такого займа обращаются в банки, это может быть заем, полученный под залог квартиры у физического лица.
Напомним, в настоящий момент обсуждается перечень возможных мер для сокращения риска на вторичном рынке купить квартиру продавца, который совершает сделку под влиянием мошенников. Одно из предложений — установить обязательную нотариальную форму для всех сделок, которые физические лица проводят с недвижимостью.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна