Действовавшие в предыдущие несколько лет очень мягкие требования для получения ипотеки могут окончательно уйти в прошлое.
Разработан закон, который предусматривает переход на учет только официального дохода заемщика для оформления жилищных кредитов. Еще недавно банки наращивали выдачи ипотеки благодаря тому, что требования к покупателям квартир были очень лояльными. В это время кредиты смогли оформить многие из тех, кто раньше вообще не подходил под условия банков для выдачи ипотеки. В последнее время требования для выдачи кредитов ужесточаются. Уже нельзя, как раньше, оформить ипотеку в упрощенном порядке по двум документам, не подтверждая дохода. Ряд банков еще в конце прошлого года отказался от справки по форме банка в качестве источника подтверждения дохода заемщика.
Сейчас в законодательство подготовлены изменения, которые предусматривают распространение подхода, который пока используют только отдельные банки, на весь рынок. Как ожидается, это позволит банку, рассматривая заявку заемщика, точнее определить, сможет ли заемщик выплачивать кредит, а значит, кредитная организация сможет сократить риски кредитования.
Как сообщается, в качестве источника дохода собираются учитывать:
- данные Федеральной налоговой службы;
- данные Социального фонда России;
- цифровой профиль гражданина.
Если новый закон будет принят, он вступит в силу с 1 июля 2027 года.
Наличие у заемщика дохода, позволяющего им вносить платежи по ипотеке, уже сейчас называется главным критерием, от которого зависит, сможет покупатель квартиры получить кредит или нет. «Банки хотят видеть среди своих клиентов только официально трудоустроенных граждан с подтвержденным доходом», — рассказывали на итоговой пресс-конференции в конце прошлого года представители «Российской гильдии риелторов».
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна