Присматриваются к ситуации сейчас не только будущие покупатели квартир на рынке готового жилья, но и потенциальные заемщики, которые хотели бы взять ипотеку.
По словам специалистов рынка недвижимости, начиная с июля растет количество обращений в банки за консультациями по ипотеке. Те, кому для покупки квартиры требуется займ, обращаются в банки для расчета ежемесячного платежа по кредиту (главного параметра, на который ориентируются сейчас заемщики, оценивая возможность получения ипотеки), однако во многих случаях к получению ипотеки это затем не приводит. Будущие покупатели квартир не готовы оформлять кредиты на тех условиях, на которых пока ипотеку предлагают банки.
На рынке жилья долго копился отложенный спрос, высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке действуют уже два года. За это время накопилось достаточно много покупателей, у которых есть необходимость в проведении сделок, и сейчас они оценивают возможность получения кредита и выхода на рынок.
Пока обращение в банк за консультацией во многих случаях не приводит к подаче заявки на кредит. Платежи по ипотеке и после произошедшего снижения в банках процентных ставок по жилищным кредитам для многих остаются неподъемными. По словам специалистов, большинство заемщиков на выплаты на ипотеке готовы ежемесячно отдавать не больше 35-40 тыс. рублей. При существующих процентных ставках платежи оказываются выше. Эти заемщики вернутся на рынок, как только ситуация с доступностью ипотеки изменится.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна