Меры, при помощи которых сейчас предлагают защищать покупателей на вторичном рынке от сделок, совершенных под влиянием мошенников, приведут к росту расходов.
Об этом рассказали участники пресс-конференции, проходившей в пресс-центре газеты «Известия».
Несмотря на решение Верховного суда по делу Долиной в пользу покупателя, риск потерять квартиру при совершении сделки с ведомым продавцом никуда не исчез. Единой судебная практика по таким делам после этого не стала. Поэтому продолжают появляться все новые предложения, при помощи каких мер можно защитить покупателей.
На вторичном рынке предлагают ввести для покупателя обязательное страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру. Кроме того, речь идет о создании специального фонда, куда небольшую сумму будет отчислять все, кто совершает сделки с жильем на вторичном рынке. Тогда в ситуации, когда теряет купленную квартиру, потому что суд вернул ее продавцу, обманутому мошенниками, покупателю возместят из этого фонда ее стоимость.
Если квартиру оставляют покупателю, продавец, лишившийся единственного жилья, получит из него компенсацию.
«Нужно создать фонд, который позволит выплатить компенсацию ущерба любой из сторон. Это могло бы стать максимально возможной защитой на данном этапе», — отметил исполнительный директор Фонда поддержки пострадавших от преступлений Матвей Гончаров.
Ранее речь шла о том, что такой фонд должен был государственным. «Говорить о государственном фонде в текущей ситуации с бюджетом преждевременно. Если говорить о том, что покупатель и продавец сами платят какие-то отчисления в фонд, это возможно. Но это увеличит расходы сторон на проведение сделок», — рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш.
Автор — Крупко Татьяна