В последнее время квартиры дольше выбирают не только на вторичном рынке жилья, гораздо тщательнее к поиску объекта подходят и те, кто совершают сделки на первичном рынке.
Если раньше нередко они торопились с выбором, потому что стремились успеть до очередного изменения госпрограмм, то до последнего времени ничто не стимулировало их делать выбор быстрее.
Сейчас стало известно о готовящейся корректировке семейной ипотеки, и это может повлиять на скорость проведения сделок на рынке строящегося жилья.
Если предлагаемые сейчас изменения в программу окажутся приняты, для семей с одним ребенком условия кредитования по этой программе ухудшаться. До сих пор в похожих условиях заемщики спешили оформить кредиты до того, как это случится.
До недавнего времени ничто не мотивировало покупателей принимать решение быстрее, из-за этого на поиск подходящего объекта они могли потратить много времени и стали предъявлять гораздо больше требований к объектам для приобретения. В результате если студии в новостройках раньше раскупались быстро, то сейчас в числе нераспроданных в почти готовых домах остаются и небольшие по площади квартиры.
Кроме характеристик жилого комплекса и самой квартиры покупатели сейчас долго анализируют способ приобретения жилья, это также влияет на скорость проведения сделок. На первичном рынке в настоящий момент застройщики предлагают несколько финансовых инструментов, которыми могут воспользоваться покупатели для приобретения объекта, кроме ипотеки можно оформить рассрочку.
А кроме того, условия семейной ипотеки сейчас значительно отличаются в разных банках. Покупателям требуется время на поиск оптимальной программы.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна