Пока программы субсидированной ипотеки на первичном рынке широко не используются (в основном с их помощью сейчас дополнительно снижают процентную ставку по семейной ипотеке, чтобы повысить спрос на квартиры в конкретном жилом комплексе), но они могут получить большее распространение.
За счет субсидирования стандартной ипотеки банки и застройщики будут стимулировать спрос на кредиты по рыночным программам.
Пока этого не происходи потому, что ключевая ставка и процентные ставки по кредитам на стандартных условиях остаются высокими.
«При существующем значении ключевой ставки сумма, которую пришлось бы вносить застройщикам для снижения ставки по рыночной ипотеке, остается большой. Но как только ставки по ипотеке еще немного снизятся, такие программы на рынке появятся. Пока субсидированная ипотека используется больше для привлечения внимания покупателей к определенному жилому комплексу. Но если благодаря субсидированию будут снижены процентные ставки по стандартным ипотечным программам, это позволит застройщикам нарастить продажи. По моим наблюдениям, покупатели начинают думать о покупке квартиры с использованием рыночной ипотеки при процентной ставке, начинающейся с 14%», — рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна